Due Diligence Immobiliare a Milano: la sicurezza prima di comprare o vendere casa

Vendere o acquistare casa a Milano richiede attenzione, competenza e l’analisi approfondita di ogni dettaglio. La due diligence immobiliare è il processo che consente di prevenire rischi, analizzare la documentazione e valorizzare l’immobile nel modo più corretto.

Noi di Tailor Made Real Estate offriamo un servizio completo di due diligence a Milano, studiato per garantire trasparenza e sicurezza a chi vende e a chi compra, con particolare attenzione al mercato di fascia alta e agli immobili di prestigio.

Cosa comprende una due diligence immobiliare

Analisi finanziaria e patrimoniale Verifichiamo eventuali gravami, ipoteche, pignoramenti o servitù sull’immobile.
- Per il venditore: evita contenziosi e ritardi in fase di vendita.
- Per l’acquirente: tutela da rischi legali e permette una corretta valutazione economica.

Due diligence legale e urbanistica Controlliamo titoli di proprietà, conformità catastale, destinazione d’uso, agibilità e autorizzazioni edilizie.
- Per il venditore: dimostrare la regolarità dell’immobile accelera la vendita.
- Per l’acquirente: sicurezza che l’immobile sia commerciabile e conforme alla legge.
Analisi fiscale e tributaria Verifichiamo correttezza delle imposte, eventuali agevolazioni prima casa e contenziosi con l’Agenzia delle Entrate.
- Per il venditore: evita sanzioni o sospensioni nella cessione.
- Per l’acquirente: protegge da situazioni fiscali irregolari.
Valutazione tecnica e strutturale Analisi dello stato conservativo, impianti, certificazioni, eventuali lavori da eseguire e situazione condominiale.
- Per il venditore: trasparenza e maggiore credibilità.
- Per l’acquirente: evitare spese impreviste post-acquisto.

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Che cos’è una due diligence immobiliare?

È un’indagine legale, urbanistica, tecnica e fiscale che permette di verificare la regolarità di un immobile prima della compravendita. Aiuta chi vende a prevenire contestazioni e valorizzare la casa; aiuta chi compra a evitare sorprese dopo il rogito.

Quali documenti servono per una due diligence?

Tra i documenti essenziali per una due diligence immobiliare ci sono: atto di provenienza, visure catastali, planimetrie, certificato APE, documenti tecnici sugli impianti, permessi edilizi, visure ipotecarie, regolamento condominiale e verbali. Questi documenti permettono di verificare la regolarità tecnica, fiscale e urbanistica dell’immobile.

Chi svolge la due diligence e quanto dura?

Professionisti come avvocati, tecnici abilitati, notai e fiscalisti. Il tempo varia da 7 a 21 giorni a seconda della documentazione disponibile e della complessità.

Quando è obbligatoria la due diligence?

Non è obbligatoria per legge, ma è altamente consigliata in caso di compravendite complesse, mutui, immobili di valore o ristrutturazioni. Alcuni enti e banche possono richiederla come condizione per l’erogazione del finanziamento.

Affidati a TMRE per la tua due diligence a Milano

Se stai per comprare o vendere casa a Milano, affidati a professionisti in grado di offrirti una consulenza su misura. Con Tailor Made Real Estate sei affiancato da esperti che valutano ogni aspetto dell’immobile, proteggendo il tuo investimento.

Una due diligence Tailor Made Real Estate non è standardizzata ma viene personalizzata sulle esigenze del cliente, del tipo di immobile e del contesto della trattativa. Per questo siamo in grado di offrire un servizio che va oltre la semplice verifica documentale: è una consulenza strategica, pensata per chi cerca valore, solidità e visione.

Se stai per acquistare o vendere un immobile di prestigio a Milano, affidati a chi sa guardare oltre la superficie. Tailor Made Real Estate è il partner ideale per affrontare ogni trattativa con la massima sicurezza e consapevolezza.

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